5855 Rue De La Roche
Montréal (Rosemont, QC H2S

MLS: 22553557

$1,498,000

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1922
Année de construction

Description

Bienvenue dans cet immeuble exceptionnel de 5 unités, situé dans Rosemont Petite-Patrie, l'un des endroits les plus recherchés de Montréal, à proximité du métro Rosemont, de la Plaza St-Hubert et de la Petite Italie. Avec son état impeccable et ses superbes caractéristiques, cette propriété présente une opportunité remarquable pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Cette bâtisse compte un grand 4 1/2 au rez-de-chaussée, 2 x 3 1/3 au deuxième étage et 1 x3 1/2 + 1x 4 1/2 au 3e étage, quatre d'entre eux ont été rénovés récemment.

Addendum

Bienvenue dans cet immeuble exceptionnel de 5 unités, situé
dans Rosemont Petite-Patrie, l'un des endroits les plus
recherchés de Montréal, à proximité du métro Rosemont, de
la Plaza St-Hubert et de la Petite Italie. Avec son état
impeccable et ses superbes caractéristiques, cette
propriété présente une opportunité remarquable pour un
propriétaire occupant ou un investisseur. Cette bâtisse
compte un grand 4 1/2 au rez-de-chaussée, 2 x 3 1/3 au
deuxième étage et 1 x3 1/2 + 1x 4 1/2 au 3e étage, quatre
d'entre eux ont été rénovés récemment.

-Les rénovations extérieures incluent des nouveaux balcons,
nouvelles rampes, nouvelles fenêtres, portes, la brique de
la façade ainsi que la toiture (mai 2023)
-Les rénovations intérieures incluent les appartement 5855,
5857, 5861 et 5863. Seul le 5859 reste à rénover.
-Potentiel énorme d'optimisation des revenus!
-les appartement du 2e et 3e étage ont chacun accès à une
terrace arrière
-Le logement du Rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur
-le spa sur la terrace arrière du Rez-de-chaussée est en
marche à l'année longue
-le garage à l'arrière de l'immeuble peut accueillir 3
voitures

À PROXIMITÉ

-Métro Rosemont (12min de marche)
-Petite Italie (20 min de marche)
-Plaza St-Hubert (15 min de marche)
-Écoles primaire St-Étienne et secondaire Pere-Marquette
-Parcs

Inclus

tous les luminaires, stores, tringles à rideaux et rideaux, spa, lave-vaisselle, aspirateur central et 5 chauffe-eau

Exclus

poêle à granule dans le garage

BÂTIMENT
Type Quintuplex
Style En rangée
Dimensions 7.62x32 M
La Taille Du Lot 243.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 6283 / année
Taxes scolaires (2022) $ 743 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.1 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.0 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.5 x 2.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.9 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.11 x 23.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.1 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.5 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 18.5 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Détaché
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère