935 Rue St Germain
Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

MLS: 28215367

$869,000

 
4
Chambres

 
1
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1895
Année de construction

Description

Idéalement située à Ville Saint-Laurent, cette maison spacieuse et pleine de charme combine confort et praticité. Avec ses vastes pièces baignées de lumière, son joli jardin et sa proximité des écoles, commerces, parcs et transports en commun, elle convient parfaitement aux familles. Nichée dans un quartier animé, à deux pas des autoroutes et des transports publics, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour allier travail, détente et vie quotidienne harmonieuse.

Addendum

Cette charmante et spacieuse maison est située au coeur du
quartier dynamique de Saint-Laurent, reconnu pour son
atmosphère familiale et ses excellentes commodités. La
propriété dispose de grandes pièces lumineuses, d'un joli
jardin, et se trouve dans une zone très recherchée, avec un
accès facile aux écoles, centres commerciaux, parcs et
options de loisirs. Le quartier propose une variété de
restaurants, de magasins d'alimentation et de centres de
fitness, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles
et les professionnels. Avec des liens de transport public
excellents et les principales autoroutes à proximité, les
déplacements vers d'autres parties de la ville sont rapides
et faciles.

Caractéristiques principales :
- Emplacement privilégié à Saint-Laurent, idéal pour les
familles.
- Maison spacieuse offrant plusieurs chambres, de grands
espaces de vie et un jardin, parfaite pour les loisirs et
la détente.
- Maison centenaire avec énormément de caractère, bien
entretenue depuis de nombreuses années
- Anciennement, il y avait une chambre au rez-de-chaussée.
Aujourd'hui, la maison compte trois chambres.

Points d'intérêts à proximité :
Loisirs : Complexe sportif de Saint-Laurent, Cinéma
Cineplex, Carrefour Laval
Parcs : Parc Marcel-Laurin, Parc du Bois-de-Liesse, Parc
Viau

Accessibilité :
Autoroutes : Autoroute 15, Autoroute 40, Autoroute 520
Transport en commun : Station de métro Côte-Vertu (ligne
orange), arrêts de bus à proximité : 121, 174, 215, 57

Services à proximité :
Écoles et garderies : École primaire Saint-Laurent,
Garderie Les Petits Loups, Collège Vanier
Sports et fitness : YMCA Saint-Laurent, Club de Gym du
Parc, Centre sportif de Saint-Laurent
Restaurants : Restaurant Le Saint-Laurent, Bistro 101,
Pizza 900
Magasins : Carrefour Laval, Marché Public de Saint-Laurent,
Marché Oriental

Inclus

Four, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde, frigidaire à vin, pôles, rideaux, fixtures, luminaires, thermopompe murale (2), réservoir d'eau chaude, étagère cuisine, bibliothèque dans l'entrée, meuble sur mesure dans la petite chambre en haut.

Exclus

Support mural et télévision.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 47x32 P
La Taille Du Lot 5900 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5273 / année
Taxes scolaires (2024) $ 611 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.1 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 9.1 x 10 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle à manger 12.1 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.1 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 12.1 x 14.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.1 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 2.1 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14 x 10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12 x 9.1 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 7 x 11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6 x 8.1 P 2ième étage Céramique
Autre 8.1 x 15.1 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Autre
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Autre, Pierre
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Tôle, Membrane élastomère, Bitume et gravier
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural