8330 Rue Arthur Buies
Montréal (Mercier, QC H1L

MLS: 12808499

$1,450,000

 
0
Chambres

 
0
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1966
Année de construction

Description

Immeuble 8 x 4 1/2 semi-détaché très bien entretenu au fil des ans et ayant subi des travaux récents importants! Dans le quartier familiale de Bellerive, à moins de 10 minutes de marche du parc Honoré-Mercier, de l'épicerie Métro, SAQ, pharmacie Uniprix et proche de l'autoroute 25.

Addendum

**POINTS IMPORTANTS***

-8 x 4 1/2

-5 stationnement extérieurs

-entrée laveuse et sécheuse dans chaque appartement

-électricité, chauffage et eau chaude aux frais des
locataires

-moyenne de loyer est de 783$ : énorme possibilité
d'optimisation !

-concierge 125$/mois, commun pour le 8310 Arthur-Buies,
pour un total de 250$/mois pour les 2 immeubles.

-déneigement est de 2500$ pour les 2 immeubles, cependant
la Coop au 8370 Arthur-Buies paye le 1/3 de la facture
(entente verbale avec l'ancien propriétaire depuis
plusieurs années et qui est toujours applicable)

-toiture refaite en 2020 (facture disponible)

-travaux de pieutage et stabilisation de l'immeuble des
murs intérieurs et extérieurs faits en 2005 et 2020
(factures disponible)

-certificat de localisation 2020

-Étude environnementale Phase 1 2020 disponible

Inclus

8 réservoir à eau chaude

BÂTIMENT
Type
Style Jumelé
Dimensions 9.47x15.87 M
La Taille Du Lot 445.9 MC
DÉPENSES
Assurances $ 3780 / année
Conciergerie $ 1500 / année
Coût d'énergie $ 257 / année
Déneigement / pelouse $ 830 / année
Taxes municipales (2023) $ 6799 / année
Taxes scolaires (2022) $ 768 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel