8310Z Rue Arthur Buies
Montréal (Mercier, QC H1L

MLS: 13712212

$2,975,000

 
0
Chambres

 
0
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1966
Année de construction

Description

Immeuble 16 logements (2 immeubles 8 x 4 1/2) très bien entretenu au fil des ans et ayant subi des travaux récents importants! Dans le quartier familiale de Bellerive, à moins de 10 minutes de marche du parc Honoré-Mercier, de l'épicerie Métro, SAQ, pharmacie Uniprix et proche de l'autoroute 25.

Addendum

***POINTS IMPORTANTS***

-16 x 4 1/2 identiques

-10 stationnements extérieurs

-entrée laveuse et sécheuse dans chaque appartement

-électricité, chauffage et eau chaude aux frais des
locataires

-moyenne de loyer est de 810$ : énorme possibilité
d'optimisation !

-concierge 250$/mois

-déneigement est de 2500$ cependant la Coop au 8370
Arthur-Buies paye le 1/3 de la facture (entente verbale
avec l'ancien propriétaire depuis plusieurs années et qui
est toujours applicable)

-toiture refaite en 2020 (facture disponible)

-travaux de pieutage et stabilisation de l'immeuble des
murs intérieurs et extérieurs faits en 2005 et 2020
factures disponible)

-certificat de localisation 2015

-Étude environnementale Phase 1 2020 disponible

Inclus

8 réservoir à eau chaude

BÂTIMENT
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.48x31.73 M
La Taille Du Lot 891.8 MC
DÉPENSES
Assurances $ 7560 / année
Conciergerie $ 3000 / année
Coût d'énergie $ 651 / année
Déneigement / pelouse $ 1660 / année
Taxes municipales (2023) $ 14109 / année
Taxes scolaires (2022) $ 1596 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel