8310 Rue Arthur Buies, Montréal (Mercier, QC H1L3G7    $1,525,000

Immeuble 8 x 4 1/2 semi-détaché très bien entretenu au fil des ans et ayant subi des travaux récents importants! Dans le quartier familiale de Bellerive, à moins de 10 minutes de marche du parc Honoré-Mercier, de l'épicerie Métro, SAQ, pharmacie Uniprix et proche de l'autoroute 25.

***POINTS IMPORTANTS***

-8 x 4 1/2

-5 stationnement extérieurs

-entrée laveuse et sécheuse dans chaque appartement

-électricité, chauffage et eau chaude aux frais des
locataires

-moyenne de loyer est de 838$ : énorme possibilité
d'optimisation !

-concierge 125$/mois, commun pour le 8330 Arthur-Buies,
pour un total de 250$/mois pour les 2 immeubles.

-déneigement est de 2500$ pour les 2 immeubles, cependant
la Coop au 8370 Arthur-Buies paye le 1/3 de la facture
(entente verbale avec l'ancien propriétaire depuis
plusieurs années et qui est toujours applicable)

-toiture refaite en 2020 (facture disponible)

-travaux de pieutage et stabilisation de l'immeuble des
murs intérieurs et extérieurs faits en 2005 et 2020
factures disponible)

-certificat de localisation 2020

-Étude environnementale Phase 1 2020 disponible