5855 Rue De La Roche
Montréal (Rosemont, QC H2S

MLS: 10914957

$1,498,000

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1922
Année de construction

Description

Immeuble impeccable de 5 unités, situé dans Rosemont Petite-Patrie, l'un des endroits les plus recherchés de Montréal, à proximité du métro Rosemont, de la Plaza St-Hubert et de la Petite Italie. L'immeuble a été rafraîchi au fil des années et possède des caractéristiques recherchées: il présente une opportunité remarquable pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Cette bâtisse compte un grand 4 1/2 au rez-de-chaussée, 2 x 3 1/3 au deuxième étage et 1 x3 1/2 + 1x 4 1/2 au 3e étage, quatre d'entre eux ont été rénovés récemment.

Addendum

Immeuble impeccable de 5 unités, situé dans Rosemont
Petite-Patrie, l'un des endroits les plus recherchés de
Montréal, à proximité du métro Rosemont, de la Plaza
St-Hubert et de la Petite Italie. L'immeuble a été
rafraîchi au fil des années et possède des caractéristiques
recherchées: il présente une opportunité remarquable pour
un propriétaire occupant ou un investisseur. Cette bâtisse
compte un grand 4 1/2 au rez-de-chaussée, 2 x 3 1/3 au
deuxième étage et 1 x3 1/2 + 1x 4 1/2 au 3e étage, quatre
d'entre eux ont été rénovés récemment.

-Les rénovations extérieures incluent des nouveaux balcons,
nouvelles rampes, nouvelles fenêtres, portes, la brique de
la façade ainsi que la toiture (mai 2023)
-Les rénovations intérieures incluent les appartement 5855,
5857, 5861 et 5863. Seul le 5859 a été rénové partiellement.
-Potentiel énorme d'optimisation des revenus!
-les appartement du 2e et 3e étage ont chacun accès à une
terrace arrière
-Le logement du Rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur
-le spa sur la terrasse arrière du Rez-de-chaussée est en
marche à l'année longue
-le garage à l'arrière de l'immeuble peut accueillir 3
voitures

À PROXIMITÉ

-Métro Rosemont (12min de marche)
-Petite Italie (20 min de marche)
-Plaza St-Hubert (15 min de marche)
-Écoles primaire St-Étienne et secondaire Pere-Marquette
-Parcs

Inclus

tous les luminaires, stores, tringles à rideaux et rideaux, spa, lave-vaisselle, aspirateur central et 5 chauffe-eau

Exclus

poêle à granule dans le garage

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BÂTIMENT
Type Quintuplex
Style En rangée
Dimensions 7.62x32 M
La Taille Du Lot 243.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6896 / année
Taxes scolaires (2023) $ 823 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.1 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.0 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.5 x 2.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.9 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.11 x 23.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.1 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.5 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 18.5 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Détaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère