35 Rue des Lotus
Blainville, QC J7C

MLS: 10388659

 
5
Chambres

 
3
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


2003
Année de construction

Description

Bienvenue à l'une des très rares maisons de Blainville sur le Lac avec vue et accès privé directement sur le lac des Roseaux. Combinant les atouts d'une ville et le calme d'un chalet, les amateurs du télétravail au bord de l'eau seront comblés. Quai privé, lac baignable et piscine creusée : vous vous sentirez en vacances à l'année longue! Rénovation complète en 2021 avec des matériaux de grande qualité. À l'étage supérieur, 4 chambres à coucher, dont 2 avec vue spectaculaire sur le lac, et une grande chambre au sous-sol. 3 salles de bain complètes avec planchers chauffants et une salle d'eau. Venez visiter ce coin paradisiaque et unique!

Addendum

Bienvenue à l'une des très rares maisons de Blainville sur
le Lac avec vue et accès privé directement sur le lac des
Roseaux. Combinant les atouts d'une ville et le calme d'un
chalet, les amateurs du télétravail au bord de l'eau seront
comblés. Quai privé, lac baignable et piscine creusée :
vous vous sentirez en vacances à l'année longue! Rénovation
complète en 2021 en utilisant des matériaux de grande
qualité. À l'étage supérieur on y retrouve 4 chambres à
coucher, dont 2 avec vue spectaculaire sur le lac, et une
grande chambre au sous-sol. 3 salles de bain complètes avec
planchers chauffants et une salle d'eau. Garage double avec
planchers chauffants. Que dire de la cuisine élégante et
intemporelle offrant une vue panoramique sur le lac. Venez
visiter ce coin paradisiaque et unique!

++ voir l'addenda de la déclaration du vendeur pour la
liste complète des rénovations en 2021++

Propriété n'étant pas en zone innondable, ce qui est
extrêmement rare pour une propriété située au bord de
l'eau. De plus, il n'y a pas de fosse septique étant donné
que la propriété est desservie par les services d'égouts
municipaux!


**Rez-de-chaussée : grand bureau et une très grande salle
de jeu près de l'entrée. Hall d'entrée majestueux
permettant d'admirer les nouveaux planchers de chêne blanc.
Salon avec foyer au gaz naturel et portes patios donnant
accès à une terrasse extérieure avec vue sur le lac.
Cuisine digne d'un magazine d'inspiration minimaliste
scandinave et dotée de matériaux nobles: robinets en or,
plus grand four à vapeur disponible sur le marché, îlot
noir avec un effet subtil et chic de marbre offrant un
sublime contraste avec les planchers de chêne blanc et les
cabinets blancs. Salle d'eau avec vanité en noyer massif et
salle de lavage.

**Étage : 4 chambres à coucher de très bonnes dimensions
pouvant chacune accommoder un lit king. Vue impressionnante
sur le lac dans deux des chambres, dont la chambre
principale. Accès vers la terrasse extérieure. Salles de
bain entièrement rénovées avec planchers chauffants.
Vanité d'importation suisse dans la salle de bain
principale avec bain autoportant ayant une vue sur le lac.

**Rez-de-jardin : planchers en céramique chauffante
(système à l'eau) avec effet de bois. Grande chambre à
coucher avec un « murphy bed ». Deux grandes salles de jeu
dont une avec une cuisinette et vue sur le lac et portes
patios de pleine grandeur. Salle de bain entièrement
rénovée avec planchers chauffants, vanité d'importation
espagnole et douche vitrée surdimensionnée. 2 rangements
de bonne dimension avec un espace pour une cave à vin.

**Jardin : superbe piscine au sel dotée d'une nouvelle
thermopompe, d'un nouveau filtre et d'une nouvelle cellule
au sel.

Accès privé (frais annuels actuellement de 420$) au parc de
la Corporation des Roseaux à moins de 5 minutes de marche
où l'on y retrouve des courts de tennis, un terrain de
volleyball. Cet accès vous donne aussi le droit
d'emprunter pédalos, kayak, etc.

Inclus

stores, rideaux, réfrigérateur, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, four à vapeur, tiroir double réfrigéré sous le comptoir. Tous les électroménagers, la piscine et les équipements de la piscine sont vendus sans garanties légales et aux risques et périls de l'acheteur.

Exclus

Laveuse, sécheuse, miroir dans le bureau, rideaux de la chambre des maîtres et rideaux du bureau du rez-de-chaussée

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 2479.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 7913 / année
Taxes scolaires (2022) $ 1193 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.5 x 4.3 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10.1 x 17.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de jeux 10.2 x 25.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.1 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 12.1 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.3 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 20.0 x 17.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18.1 x 16 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 14.4 x 15.4 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 22.9 x 23.5 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 20.0 x 17.2 P 2ième étage Bois
Autre 9.0 x 18.11 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 6.7 x 11.5 P 2ième étage Bois
Autre 10.5 x 10.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.5 x 10.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.7 x 13.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.1 x 13.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.0 x 18.11 P 2ième étage Bois
Autre 13.1 x 13.8 P 2ième étage Béton
Penderie (Walk-in) 4.1 x 7.5 P Sous-sol Céramique
Autre 5.3 x 8.3 P Sous-sol Céramique
Autre 10.11 x 8.6 P Sous-sol Céramique
Salle de jeux 17.1 x 14.1 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 13.5 x 11.1 P Sous-sol Céramique
Autre 13.5 x 10.10 P Sous-sol Céramique
Autre 6.4 x 3.11 P Sous-sol Céramique
Autre 13.5 x 11.1 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 18.2 x 15.8 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Bardeaux d'asphalte
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable
Piscine Chauffée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel