2355 Rue des Équinoxes
Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

MLS: 20423201

$685,000

 
2
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2023
Année de construction

Description

Luxueux condo de coin dans Aura Phase 1, jamais habité, offrant une vue dégagée sur le futur parc. Ce condo lumineux et moderne inclut des stores sur mesure dans toutes les pièces, une thermopompe centrale à faible consommation d'énergie (certification LEED Or), un garage intérieur et un espace de rangement intérieur. Tous les électroménagers et luminaires sont inclus. L'immeuble offre une piscine à débordement, une cour paysagée, un foyer au gaz, un gazebo, une salle de sport, un lounge et une terrasse sur le toit. Une occasion rare à Bois-Franc--contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

Addendum

Luxueux Condo de Coin -- Aura Phase 1 -- Jamais Habité

Bienvenue à Aura Bois-Franc, où le design moderne rencontre
la vie durable. Ce magnifique condo de coin offre une vue
dégagée sur le futur parc, baignant votre espace de lumière
naturelle.

Ce qui rend cette unité unique :

-Jamais habité -- Soyez les premiers à l'occuper
-Stores sur mesure dans toutes les pièces
-Thermopompe centrale et faibles coûts d'énergie (certifié
LEED Or)
-Un garage intérieur + un espace de rangement
-Électroménagers inclus et luminaires design

Avantages de l'immeuble :

-Piscine à débordement et cour intérieure paysagée
-Foyer au gaz naturel, gazebo et aires de détente
-Gym et salon des résidents
-Terrasse sur le toit avec vue imprenable

Idéalement situé à quelques pas des parcs urbains, de la
nouvelle station REM et d'une multitude de commerces et
services, ce condo incarne la fusion parfaite entre
commodité urbaine et sérénité naturelle.

Bois-Franc représente l'équilibre parfait entre modernité
et qualité de vie, et ce condo en est l'exemple idéal. Que
vous recherchiez une communauté dynamique, des commodités
modernes ou un mode de vie écoresponsable, cette propriété
a tout pour plaire.

Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir un havre
luxueux à Aura. Contactez-nous dès aujourd'hui pour
planifier une visite privée et découvrir le summum du
confort contemporain à Bois-Franc !

Inclus

Frigidaire, Four, Plaque de cuisson, Lave-vaisselle, Laveuse et Sécheuse, Stores, Luminaires, 1 espace de stationnement intérieur #44, 1 rangement intérieur #31

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3564 / année
Taxes municipales (2025) $ 3467 / année
Taxes scolaires (2024) $ 461 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.5 x 9.5 P 3ième étage
Salle à manger 10.2 x 7.6 P 3ième étage
Cuisine 8.4 x 13.0 P 3ième étage
Salle de bains 5.0 x 10.0 P 3ième étage
Chambre à coucher principale 12.0 x 9.2 P 3ième étage
Salle de bains 5.0 x 9.7 P 3ième étage
Penderie (Walk-in) 4.11 x 5.10 P 3ième étage
Chambre à coucher 11.6 x 9.11 P 3ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Balcon privé, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Balcon privé, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Balcon privé, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Balcon privé, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Garage Autre, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Autre, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Autre, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Autre, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Autre, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur
Stationnement Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Vue Sur la montagne, Sur la ville, Sur la montagne, Sur la ville, Sur la montagne, Sur la ville, Sur la montagne, Sur la ville, Sur la montagne, Sur la ville
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage, Garage, Garage, Garage, Garage
Efficacité énergétique LEED, LEED, LEED, LEED, LEED
Particularités Unité de coin, Unité de coin, Unité de coin, Unité de coin, Unité de coin