1345 Rue Cardinal
Montréal (Saint-Laurent), QC H4E

MLS: 10577113

$1,249,000

 
4
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1949
Année de construction

Description

Cette résidence unique, entièrement repensée et rénovée, incarne un mariage parfait entre le cachet intemporel et les exigences de la vie contemporaine. Construite à l'origine en 1949, cette maison de vétéran a été méticuleusement agrandie et modernisée, tout en conservant l'âme et le charme de son époque. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie des matériaux, la qualité des finitions et la fluidité des espaces. Chaque détail a été soigneusement étudié, des aires de vie lumineuses à l'aménagement extérieur digne d'une véritable oasis urbaine, conçu pour la détente et les réceptions. Une occasion rare à saisir!

Addendum

Cette propriété unique se démarque par une rénovation
complète et soignée, alliant élégance intemporelle,
performance énergétique et domotique avancée. Conçue pour
répondre aux besoins d'une famille contemporaine, elle
offre des espaces de vie lumineux, des matériaux haut de
gamme et un aménagement réfléchi tant à l'intérieur qu'à
l'extérieur.

TECHNOLOGIE ET EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE
Cette demeure à la fine pointe intègre un système domotique
intelligent permettant le contrôle des luminaires
intérieurs et extérieures, de la thermopompe, des caméras,
de la hotte, du système d'alarme, des thermostats, du
système irrigation, du plancher chauffant et de la
sonnette, directement à partir de votre téléphone ou de
l'écran mural.

FINITIONS HAUT DE GAMME
+ Planchers d'érable naturel sur les trois étages
+ Éclairage DEL intégré dans les contremarches et les pavés
unis
+ Système d'irrigation à l'avant et à l'arrière
+ Planchers chauffants dans la salle de bain principale
+ Comptoirs en quartz dans toute la maison
+ Prise de comptoir avec chargeur sans fil et ports USB
+ Robinetterie de qualité supérieure (Baril, Riobel)
+ Robinet remplisseur de chaudrons intégré
+ Fenestration abondante dans chaque pièce
+ Salon avec meuble suspendu, foyer électrique et éclairage
LED linéaire
+ Escalier central au garde-corps vitré
+ Haut-parleurs Bluetooth intégrés dans les salles de bain
+ Pré câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
+ Superbe patio de 20 x 18 pi, idéal pour les repas en
plein air

REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous serez charmé par cet espace de vie à
aire ouverte, lumineux et soigneusement aménagé. Le salon
chaleureux s'intègre parfaitement à la salle à manger
moderne et à la cuisine au design raffiné. Cette dernière
se démarque par ses matériaux haut de gamme, ses armoires
laquées, ses comptoirs en quartz, son robinet noir mat et
son dosseret texturé. Un mur d'accent en lattes de bois
ajoute une touche de caractère, tandis que les planchers de
bois clair et l'escalier vitré rehaussent l'élégance de
l'ensemble.

ÉTAGE SUPÉRIEUR
L'étage offre trois chambres confortables et une salle de
bain somptueuse avec bain autoportant sous la fenêtre,
douche vitrée, meuble-lavabo moderne et finitions soignées.
Une ambiance calme et contemporaine y règne.

SOUS-SOL AMÉNAGÉ
Le sous-sol propose une grande salle familiale lumineuse,
une chambre fermée, une salle de bain complète avec coin
laveuse-sécheuse. Les finitions modernes et l'éclairage
encastré créent un espace polyvalent et accueillant.

ESPACE EXTÉRIEUR
Implantée sur un terrain de coin, la maison dispose d'une
vaste cour arrière entièrement clôturée, agrémentée d'un
magnifique patio en bois, idéal pour les repas d'été et les
moments de détente. Bordée d'arbres matures, elle offre
espace, intimité et potentiel pour une piscine ou un jardin.

Une visite vous convaincra : c'est bien plus qu'une maison,
c'est un mode de vie.

Inclus

7 caméras de sécurité, 2 thermopompes murales, Système d'irrigation intelligent, Thermostats intelligents, Éclairage LED intégré dans les pavés, iPad pour le contrôle centralisé des appareils intelligents, Haut-parleurs de plafond Bluetooth dans les salles de bain, Robinet remplisseur mural, Prise USB de comptoir avec chargeur rapide sans fil, Miroir intelligent chauffant, Foyer électrique Napoléon, Système d'alarme central

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.52x7.59 M
La Taille Du Lot 455.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4240 / année
Taxes scolaires (2024) $ 556 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.6 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.5 x 18.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.3 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.3 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 7.6 x 8.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.3 x 10.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 11.2 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 10.7 x 19 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.5 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.3 x 10.6 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Équipement disponible Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel